Firmada ley que promete incentivos a jóvenes empresarios de 16 a 26 años

Firmada ley que promete incentivos a jóvenes empresarios de 16 a 26 años. El gobernador Alejandro García Padilla firmó el Proyecto del Senado 1091 transformándolo en la Ley de Incentivos y Financiamiento para Jóvenes Empresarios.

El estatuto brinda varios incentivos para atraer a estos jóvenes profesionales y lograr que permanezcan en Puerto Rico.

Entre estas se encuentran:

• Exención de contribución sobre ingresos por los primeros $40 mil generados por los jóvenes entre las edades de 16 a 26 años por concepto de salarios, prestación de servicios o trabajo por cuenta propia.
• El Banco para el Desarrollo Económico para Puerto Rico (BDE) dispondrá un plan que permita el refinanciamiento de préstamos estudiantes a tasas competitivas que no excederán el seis por ciento de interés compuesto anual, sujeto al compromiso del solicitante de permanecer y trabajar en la jurisdicción del Estado Libre Asociado de Puerto Rico durante, al menos, seis años o el término de repago del refinanciamiento, lo que sea mayor.
• El Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC), en coordinación con la Compañía de Comercio y Exportación (CCE) y el Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico, desarrollará el Plan de Financiamiento para el Desarrollo de Empresas de Jóvenes; este Plan incluirá guías sobre el establecimiento de negocios en Puerto Rico; los incentivos disponibles para los jóvenes en conformidad con esta ley; y toda la información necesaria para orientar y facilitar la creación de negocios nuevos por jóvenes empresarios.
• Se ofrecerán beneficios contributivos para negocios nuevos creados por jóvenes empresarios sobre los primeros $500 mil de volumen de negocios; estas exenciones serán sobre ingresos, patentes municipales y propiedad mueble.
• Habrá un proceso expedito para que los negocios nuevos creados por jóvenes empresarios sean atendidos con prioridad en la concesión de permisos, licencias y certificaciones gubernamentales requeridas para comenzar sus operaciones en la isla.
• La Compañía de Fomento Industrial (PRIDCO) y la Autoridad de Tierras darán prioridad al establecimiento de negocios nuevos en municipios cuyo nivel de desempleo exceda la mediana de desempleo para toda la isla y establecerán, mediante reglamento, el costo que tendrán las propiedades.
• El Banco de Desarrollo Económico para Puerto Rico establecerá un programa de financiamiento para crear negocios nuevos.
• De igual forma, el BDE implantará un Fondo Especial de Capital de Inversión como instrumento de apoyo para la creación de negocios nuevos por jóvenes empresarios.
• Además, se decretará una alianza interagencial y multisectorial que promueva la creación, sostenimiento y expansión de empresas de jóvenes sujeto al compromiso de los participantes de establecerse y crear empresas en Puerto Rico.

De acuerdo al U.S. Census Bureau, durante el 2012, la emigración de puertorriqueños hacia Estados Unidos fue de, aproximadamente, 75,000 personas, de las que 45,707 son menores de 35 años. Igualmente, se estima que la población de Puerto Rico se reducirá gradualmente durante los próximos 40 años.

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Fuente: Microjuris

Alternativas para evitar la ejecución hipotecaria

Si confronta problemas para pagar su casa, comuníquese con su banco para discutir las opciones que tiene para evitar una ejecución hipotecaria

Al mes de noviembre de 2012, en Puerto Rico se encontraban 18,851 propiedades en el proceso de ejecución hipotecaria, una suma que, desgraciadamente, aumenta mes a mes. Los acreedores hipotecarios no tienen interés en seguir ejecutando propiedades, eso les crea un gasto innecesario en abogados, corredores de bienes raíces y, sobre todo, en mantenimiento de las propiedades. Esta es la razón por la que muchos de los acreedores han creado una división de mitigación de pérdidas, mejor conocida como “Loss Mitigation”, para así ayudar a los deudores a buscar soluciones.

Miles de personas están acudiendo a las divisiones de Loss Mitigation buscando asesoría e informarse sobre las opciones existentes para evitar una ejecución hipotecaria.

Para considerar cada caso, el acreedor le solicita al cliente una recopilación de todos los documentos que evidencian la merma en sus ingresos o la posibilidad de que eso ocurrirá en el futuro. Luego, evalúa detalladamente la situación particular y su capacidad de repago para así poder ofrecerle la mejor alternativa posible.

La mayoría de las opciones implicarán una marca negativa en el crédito, pero el efecto es menos grave que una ejecución hipotecaria o radicar quiebra, por lo que se aconseja tomar acción lo más pronto posible. Y, sobre todo, para quienes interesan retener su hogar las alternativas pueden resultar un alivio.

Opciones disponibles

Algunas de las posibilidades que le puede presentar el banco son:

1. Modificación de Hipoteca. Esto es una reestructuración permanente de los términos y condiciones originales de la hipoteca, tales como la tasa de interés, el término o la cantidad del principal. Lo mismo tiene como fin establecerle un pago mensual que se acomode a los ingresos que se encuentra generando.

2. Acuerdo de Pago. En este caso, se hace un contrato entre el acreedor y el deudor, mediante el cual establecen la forma en que pondrán al día con los pagos en atraso.
3. Moratoria. Este es un contrato mediante el cual el acreedor le concede al deudor un período de gracia en el cual no tiene que realizar los pagos de principal o de intereses.

4. Reclamo Parcial. También conocido como “partial claim”, el mecanismo fue creado para que los deudores de las hipotecas clasificadas como FHA puedan reclamar al Departamento del Tesoro de Estados Unidos hasta doce mensualidades en atrasos.

Vender por menos

Sin embargo, también hay personas que ya no interesan residir su propiedad, en ocasiones debido al hecho de que no la pueden seguir pagando. Pero con la baja en los valores de las casas y apartamentos, algunos propietarios se encuentran con que necesitan vender por una cantidad menor al balance de cancelación de la hipoteca.

En esa situación, también entra la división de Loss Mitigation, porque ante la situación económica actual, los acreedores están optando por la alternativa de realizar una venta a descuento, la cual es mejor conocida como “Short Sale”.
Los acreedores están dispuestos a hacer los “Short Sales”, absorbiendo la pérdida, porque así se libran de los gastos y complicaciones que conlleva una ejecución hipotecaria.

El deudor que tenga una oferta de un comprador interesado debe acudir al acreedor para que éste evalúe la oferta. El acreedor solicitará cierta documentación del deudor y del comprador para realizar una evaluación de la capacidad de repago del comprador, la oferta hecha y el valor de la deuda, entre otros documentos.

A veces hay que ceder

Por desgracia, no siempre se tiene la suerte de encontrar compradores con ofertas viables para el acreedor. Si esta es la situación en la cual usted se encuentra, le queda la opción de hablar con su acreedor para realizar una dación en pago.

Mediante dicho mecanismo, el acreedor lo libera de la obligación de repagar la deuda a cambio de que usted le haga una entrega voluntaria de la propiedad.
El posponer su decisión de tomar acción puede causarle pérdidas mayores. Si usted está teniendo problemas financieros que le traen complicaciones al momento de pagar su hipoteca o vislumbra que lo mismo puede ocurrir en un futuro cercano, debe asumir una actitud proactiva.

Comuníquese con su acreedor e infórmese sobre las opciones que puedan estar a su alcance para que no tenga que pasar por una situación desagradable la cual pudo haber evitado.

Información suministrada por www.endi.com. Escrito por Genevieve López Stipes.

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